150 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
1 059 100 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 277,5 m² · constr. 1994 · terrain 4 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 458,4 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 400 $
Rôle antérieur 593 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584292941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
657 500 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
82025584292941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 739 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +65 119 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 086 482 $ Poids 54 % |
| 2 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 860 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −43 122 $ · Ajust. âge −70 425 $ | 1 411 261 $ Poids 52 % |
| 3 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 406 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 933 770 $ Poids 47 % |
| 4 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 890 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge −77 057 $ | 1 246 350 $ Poids 45 % |
| 5 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 918 651 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +106 879 $ · Ajust. âge −75 012 $ | 1 499 875 $ Poids 39 % |
| 7 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +95 783 $ · Ajust. âge +20 525 $ | 970 640 $ Poids 28 % |
| 8 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −113 703 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 679 498 $ Poids 19 % |
| 9 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −39 594 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 237 755 $ Poids 18 % |
| 10 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 150 241 $ Poids 16 % |
| 11 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 102 809 $ Poids 13 % |
| 12 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 893 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 996 743 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.