15 Chemin LILSAM · Chelsea
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 120,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 955,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,3 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 360 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584293018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
82025584293018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 44 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 44 m · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 666 152 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 924 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 825 358 $ Poids 57 % |
| 3 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 574 888 $ Poids 47 % |
| 4 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 562 530 $ Poids 38 % |
| 5 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −43 146 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 721 495 $ Poids 38 % |
| 6 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 909 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 670 828 $ Poids 38 % |
| 7 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −55 077 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 855 260 $ Poids 32 % |
| 8 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 706 714 $ Poids 32 % |
| 9 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 975 $ Poids 31 % |
| 10 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 614 256 $ Poids 19 % |
| 11 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 549 721 $ Poids 17 % |
| 12 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 834 206 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.