12 Chemin LILSAM · Chelsea
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 188,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,1 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 359 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584293613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
82025584293613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 51 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 956 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 846 750 $ Poids 66 % |
| 2 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 903 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 651 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 892 151 $ Poids 56 % |
| 3 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 255 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 833 357 $ Poids 50 % |
| 4 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 731 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −46 526 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 896 747 $ Poids 50 % |
| 5 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 139 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −71 689 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 910 887 $ Poids 49 % |
| 6 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 330 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 786 740 $ Poids 48 % |
| 7 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −37 289 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 939 204 $ Poids 47 % |
| 8 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −65 323 $ | 778 307 $ Poids 46 % |
| 9 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −35 190 $ · Ajust. âge −125 300 $ | 1 195 978 $ Poids 45 % |
| 10 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 282 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 872 056 $ Poids 37 % |
| 11 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −67 140 $ · Ajust. âge −65 680 $ | 721 512 $ Poids 30 % |
| 12 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 206 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie +61 968 $ · Ajust. âge −94 600 $ | 1 104 219 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.