19 Chemin LILSAM · Chelsea
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 145 m² · constr. 1977 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 356 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584294295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
82025584294295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
804 100 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 48 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 769 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 820 111 $ Poids 75 % |
| 2 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 405 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 716 607 $ Poids 62 % |
| 3 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 763 398 $ Poids 57 % |
| 4 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 111 m · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 031 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 705 031 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 985 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 793 315 $ Poids 48 % |
| 6 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 899 $ Poids 48 % |
| 7 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 974 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 785 056 $ Poids 46 % |
| 8 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +36 819 $ | 883 302 $ Poids 46 % |
| 9 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 205 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 772 295 $ Poids 44 % |
| 10 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 857 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +65 655 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 808 061 $ Poids 42 % |
| 11 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 901 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −61 040 $ | 848 186 $ Poids 30 % |
| 12 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 409 829 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.