24 Montée CERISIERS · Chelsea
Valeur estimée
896 200 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 171,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 896 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 498 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584295497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
545 600 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
82025584295497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 906 497 $ Poids 55 % |
| 2 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 522 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 833 678 $ Poids 53 % |
| 3 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 781 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +81 396 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 907 245 $ Poids 51 % |
| 4 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 440 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 874 $ Poids 51 % |
| 5 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 856 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −30 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 598 $ Poids 51 % |
| 6 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 289 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +54 290 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 827 831 $ Poids 49 % |
| 7 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 860 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +59 427 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 899 220 $ Poids 37 % |
| 8 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 867 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +71 178 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 915 730 $ Poids 36 % |
| 9 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 910 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +77 615 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 842 256 $ Poids 36 % |
| 10 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 426 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 1 132 997 $ Poids 35 % |
| 11 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −80 924 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 895 568 $ Poids 33 % |
| 12 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 996 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −87 031 $ · Ajust. âge −87 710 $ | 1 181 726 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.