23 Chemin LILSAM · Chelsea
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 134,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 117,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 407 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584295773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
82025584295773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 54 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 199 m · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 075 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 673 075 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 739 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −34 663 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 800 186 $ Poids 69 % |
| 3 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 937 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 323 $ Poids 63 % |
| 4 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 577 072 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 769 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 830 451 $ Poids 58 % |
| 6 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 320 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −36 193 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 744 548 $ Poids 53 % |
| 7 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 896 494 $ Poids 47 % |
| 8 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 902 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 822 807 $ Poids 47 % |
| 9 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 887 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −33 816 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 813 327 $ Poids 42 % |
| 10 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 590 051 $ Poids 36 % |
| 11 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 968 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 639 595 $ Poids 32 % |
| 12 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 751 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +51 686 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 677 473 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.