22 Montée CERISIERS · Chelsea
Valeur estimée
862 000 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 181,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 896 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 400 $
Rôle antérieur 457 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584296693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
82025584296693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
779 250 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 69 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 872 792 $ Poids 60 % |
| 2 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 797 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 841 751 $ Poids 59 % |
| 3 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 752 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 151 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 862 819 $ Poids 50 % |
| 4 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 486 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 892 753 $ Poids 49 % |
| 5 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −54 478 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 927 364 $ Poids 47 % |
| 6 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 617 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 948 117 $ Poids 47 % |
| 7 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 972 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −55 612 $ · Ajust. âge −68 915 $ | 1 231 940 $ Poids 43 % |
| 8 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 222 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +78 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 759 $ Poids 40 % |
| 9 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 787 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +112 345 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 951 694 $ Poids 39 % |
| 10 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −61 497 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 920 176 $ Poids 33 % |
| 11 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 586 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 902 564 $ Poids 31 % |
| 12 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 793 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +84 291 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 935 110 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.