16 Montée CERISIERS · Chelsea
Valeur estimée
913 900 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 207,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 896 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 482 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584296999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
521 400 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
82025584296999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 76 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 710 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +67 425 $ | 958 132 $ Poids 79 % |
| 2 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 500 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 059 811 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 824 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −31 928 $ · Ajust. âge +53 365 $ | 875 769 $ Poids 63 % |
| 4 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 043 744 $ Poids 59 % |
| 5 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 026 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 979 626 $ Poids 53 % |
| 6 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 749 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +43 726 $ · Ajust. âge +46 110 $ | 929 547 $ Poids 52 % |
| 7 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 951 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 1 369 387 $ Poids 49 % |
| 8 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 022 800 $ Poids 45 % |
| 9 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 528 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +69 275 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 979 599 $ Poids 33 % |
| 10 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −74 280 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 986 083 $ Poids 31 % |
| 11 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 643 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 118 $ Poids 30 % |
| 12 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 963 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 874 037 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.