4 Chemin GRANDS-DUCS · Chelsea
Valeur estimée
1 250 400 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 216,5 m² · constr. 2023 · terrain 8 017,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 017,1 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 600 $
Rôle antérieur 795 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584297579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 100 $
Valeur bâtiment
732 500 $
Rôle antérieur
795 900 $
ID provincial
82025584297579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 93 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 592 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 999 744 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 715 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 920 924 $ Poids 75 % |
| 3 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 606 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 175 293 $ Poids 66 % |
| 4 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 1 179 896 $ Poids 53 % |
| 5 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 632 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +62 289 $ · Ajust. âge +76 850 $ | 978 850 $ Poids 49 % |
| 6 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +53 727 $ · Ajust. âge +119 035 $ | 1 529 229 $ Poids 43 % |
| 7 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 538 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 100 838 $ Poids 42 % |
| 8 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 144 329 $ Poids 39 % |
| 9 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 890 347 $ Poids 38 % |
| 10 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −56 357 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 106 381 $ Poids 35 % |
| 11 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +72 870 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 138 194 $ Poids 28 % |
| 12 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 646 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +88 111 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 027 635 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.