8 Chemin GRANDS-DUCS · Chelsea
Valeur estimée
1 327 500 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 280 m² · constr. 2023 · terrain 8 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 381,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 700 $
Rôle antérieur 851 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584298163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 500 $
Valeur bâtiment
816 200 $
Rôle antérieur
851 800 $
ID provincial
82025584298163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 95 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 668 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 953 883 $ Poids 69 % |
| 2 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −37 166 $ · Ajust. âge +133 808 $ | 1 621 449 $ Poids 43 % |
| 3 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 673 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +100 344 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 1 036 776 $ Poids 42 % |
| 4 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge +94 840 $ | 1 423 875 $ Poids 37 % |
| 5 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +70 098 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 232 836 $ Poids 35 % |
| 6 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 989 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 997 741 $ Poids 32 % |
| 7 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 424 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 005 424 $ Poids 25 % |
| 8 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +56 708 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 145 861 $ Poids 23 % |
| 9 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +113 986 $ · Ajust. âge +122 747 $ | 1 704 739 $ Poids 18 % |
| 10 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 060 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 854 940 $ Poids 14 % |
| 11 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +57 759 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 105 816 $ Poids 11 % |
| 12 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +97 091 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 359 512 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.