8 Chemin ASHLEY · Chelsea
Valeur estimée
986 600 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 299,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 652,1 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 400 $
Rôle antérieur 526 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584308867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
562 900 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
82025584308867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 82 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 917 m · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 648 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 1 119 152 $ Poids 45 % |
| 2 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +39 805 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 926 621 $ Poids 42 % |
| 3 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 306 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +92 359 $ · Ajust. âge +41 445 $ | 1 130 856 $ Poids 42 % |
| 4 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 935 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 1 117 465 $ Poids 36 % |
| 5 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 753 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 134 021 $ Poids 26 % |
| 6 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 058 552 $ Poids 22 % |
| 7 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 894 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge +43 420 $ | 871 232 $ Poids 22 % |
| 8 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 518 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +66 396 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 925 783 $ Poids 19 % |
| 9 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie −137 780 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 426 205 $ Poids 11 % |
| 10 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +49 991 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 942 257 $ Poids 4 % |
| 11 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +108 532 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 100 645 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.