67 Chemin MUSIE · Chelsea
Valeur estimée
867 500 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 173,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 858,3 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 476 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584309616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
82025584309616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 70 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 369 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −36 945 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 946 992 $ Poids 83 % |
| 2 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 20 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 644 $ Poids 79 % |
| 3 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 532 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −34 095 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 922 115 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 739 305 $ Poids 62 % |
| 5 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 795 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge +56 630 $ | 911 778 $ Poids 56 % |
| 6 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 953 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 751 421 $ Poids 51 % |
| 7 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 933 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 104 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 721 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge −19 157 $ | 877 253 $ Poids 44 % |
| 9 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 200 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 979 841 $ Poids 43 % |
| 10 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 298 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −35 406 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 760 890 $ Poids 35 % |
| 11 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +53 842 $ · Ajust. âge +62 019 $ | 905 752 $ Poids 33 % |
| 12 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 969 m · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +187 342 $ · Ajust. âge −157 890 $ | 1 828 693 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.