11 Chemin ROC OUEST · Chelsea
Valeur estimée
910 100 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 283,2 m² · constr. 1989 · terrain 4 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 703 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 456 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584314498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
82025584314498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 75 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 989 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 907 182 $ Poids 54 % |
| 2 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 629 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +62 619 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 1 105 721 $ Poids 45 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 735 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 223 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 986 323 $ Poids 44 % |
| 4 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +104 743 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 241 215 $ Poids 37 % |
| 5 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 345 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 1 089 120 $ Poids 31 % |
| 6 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 105 230 $ Poids 20 % |
| 7 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 905 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +44 401 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 907 213 $ Poids 18 % |
| 8 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +46 760 $ | 855 152 $ Poids 18 % |
| 9 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 1 040 460 $ Poids 13 % |
| 10 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 923 037 $ Poids 9 % |
| 11 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +76 471 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 073 458 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.