7 Chemin ROC OUEST · Chelsea
Valeur estimée
1 092 400 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 268 m² · constr. 2023 · terrain 4 147,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 147,1 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 900 $
Rôle antérieur 636 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584314522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
758 600 $
Rôle antérieur
636 100 $
ID provincial
82025584314522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 322 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +78 451 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 1 014 882 $ Poids 61 % |
| 2 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 987 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 936 450 $ Poids 56 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 783 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 677 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 983 677 $ Poids 54 % |
| 4 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 681 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +34 542 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 123 694 $ Poids 51 % |
| 5 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +68 394 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 330 815 $ Poids 43 % |
| 6 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 188 533 $ Poids 34 % |
| 7 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 076 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 127 076 $ Poids 27 % |
| 8 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 958 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 889 872 $ Poids 20 % |
| 9 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 223 049 $ Poids 18 % |
| 10 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +109 923 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 292 498 $ Poids 18 % |
| 11 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 856 858 $ Poids 17 % |
| 12 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 980 602 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.