23 Chemin ROC OUEST · Chelsea
Valeur estimée
956 200 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 211,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 027,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 000 $
Rôle antérieur 574 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584316546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
639 900 $
Rôle antérieur
574 500 $
ID provincial
82025584316546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 648 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 911 847 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 460 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge +4 105 $ | 833 077 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 574 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 439 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 859 811 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 555 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +59 111 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 1 043 048 $ Poids 71 % |
| 5 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 797 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +59 048 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 015 257 $ Poids 54 % |
| 6 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 708 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +51 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 862 $ Poids 51 % |
| 7 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 894 727 $ Poids 49 % |
| 8 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 862 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −67 676 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 068 795 $ Poids 46 % |
| 9 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 341 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +79 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 000 $ Poids 45 % |
| 10 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 800 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 810 750 $ Poids 42 % |
| 11 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +52 864 $ · Ajust. âge +56 630 $ | 993 458 $ Poids 38 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 522 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 823 852 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.