12 Chemin ASHLEY · Chelsea
Valeur estimée
909 700 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 202,4 m² · constr. 1996 · terrain 4 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 400 $
Rôle antérieur 520 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584318093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
561 300 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
82025584318093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 75 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 424 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +36 945 $ · Ajust. âge +43 088 $ | 1 049 606 $ Poids 84 % |
| 2 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 781 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 920 318 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 468 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 205 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 864 795 $ Poids 69 % |
| 4 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 647 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 021 513 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 625 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −41 232 $ · Ajust. âge +28 735 $ | 841 834 $ Poids 66 % |
| 6 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 160 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +61 044 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 880 587 $ Poids 56 % |
| 7 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 821 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge +23 055 $ | 895 973 $ Poids 53 % |
| 8 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 313 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 794 263 $ Poids 52 % |
| 9 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 935 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 998 879 $ Poids 50 % |
| 10 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 752 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 904 648 $ Poids 50 % |
| 11 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 373 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 828 823 $ Poids 43 % |
| 12 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 690 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −88 482 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 047 990 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.