7 Chemin ASHLEY · Chelsea
Valeur estimée
960 000 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 261,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 329,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 329,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 400 $
Rôle antérieur 538 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584318689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
82025584318689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 383 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 260 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 947 360 $ Poids 73 % |
| 2 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 236 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 1 066 007 $ Poids 64 % |
| 3 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 676 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +53 328 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 189 800 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 650 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +66 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 288 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 875 948 $ Poids 50 % |
| 6 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 1 044 264 $ Poids 49 % |
| 7 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 839 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 996 339 $ Poids 42 % |
| 8 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 780 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 953 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 1 014 943 $ Poids 42 % |
| 9 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 483 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 877 840 $ Poids 28 % |
| 10 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 779 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −32 010 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 066 782 $ Poids 25 % |
| 11 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 823 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge +46 760 $ | 829 219 $ Poids 24 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 194 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +104 488 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 1 143 827 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.