16 Chemin ASHLEY · Chelsea
Valeur estimée
893 300 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 241,3 m² · constr. 1987 · terrain 4 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,1 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 700 $
Rôle antérieur 476 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584318993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
82025584318993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 73 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 398 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 902 090 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 583 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge −8 210 $ | 875 860 $ Poids 77 % |
| 3 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 743 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 141 015 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 267 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 1 019 115 $ Poids 65 % |
| 5 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 714 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 576 $ Poids 62 % |
| 6 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 944 078 $ Poids 51 % |
| 7 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge −36 715 $ | 991 213 $ Poids 46 % |
| 8 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −44 454 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 838 412 $ Poids 42 % |
| 9 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 240 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +61 772 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 1 092 241 $ Poids 31 % |
| 10 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 537 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 843 120 $ Poids 28 % |
| 11 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 429 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +83 588 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 174 496 $ Poids 27 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 334 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +77 993 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 864 539 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.