85 Chemin JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
805 200 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 152,5 m² · constr. 1984 · terrain 4 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 812,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 452 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584322365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
82025584322365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 60 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 623 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 575 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 141 $ Poids 60 % |
| 2 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 998 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 760 $ Poids 46 % |
| 3 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 234 $ Poids 46 % |
| 4 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 756 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −43 994 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 731 750 $ Poids 45 % |
| 5 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 943 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 759 904 $ Poids 45 % |
| 6 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 829 430 $ Poids 39 % |
| 7 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 697 011 $ Poids 38 % |
| 8 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 922 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 662 698 $ Poids 29 % |
| 9 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 252 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 699 698 $ Poids 26 % |
| 10 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +64 601 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 697 642 $ Poids 25 % |
| 11 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 843 323 $ Poids 25 % |
| 12 | 112, Chemin Juniper, Chelsea 2024-05-22 · 409 m · Vendu 801 500 $ (4 960 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 887 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 887 745 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.