89 Chemin JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 137,3 m² · constr. 2001 · terrain 5 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 100,7 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 384 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584323540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
82025584323540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 53 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 582 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 611 198 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 592 $ Poids 53 % |
| 3 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 975 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 866 233 $ Poids 46 % |
| 4 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 954 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 784 428 $ Poids 40 % |
| 5 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 248 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 713 298 $ Poids 39 % |
| 6 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 843 085 $ Poids 37 % |
| 7 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +42 985 $ · Ajust. âge +39 738 $ | 872 091 $ Poids 35 % |
| 8 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 894 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 645 206 $ Poids 34 % |
| 9 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +74 951 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 885 886 $ Poids 31 % |
| 10 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +51 463 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 079 723 $ Poids 31 % |
| 11 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 839 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +57 034 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 748 752 $ Poids 29 % |
| 12 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge −66 480 $ | 1 708 095 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.