93 Chemin JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 192,4 m² · constr. 1985 · terrain 4 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 412,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 600 $
Rôle antérieur 496 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584323746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
524 700 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
82025584323746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 71 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 444 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 400 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 849 610 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 809 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 971 464 $ Poids 73 % |
| 3 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 546 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −19 212 $ | 833 080 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 188 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −59 477 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 778 434 $ Poids 60 % |
| 5 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 659 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +39 994 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 819 388 $ Poids 55 % |
| 6 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 945 932 $ Poids 51 % |
| 7 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 775 312 $ Poids 49 % |
| 8 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 798 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 328 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 805 172 $ Poids 42 % |
| 9 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 566 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 028 196 $ Poids 35 % |
| 10 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 799 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 776 372 $ Poids 35 % |
| 11 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +36 405 $ | 932 718 $ Poids 32 % |
| 12 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 877 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −28 091 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 1 053 467 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.