8 Chemin ROC OUEST · Chelsea
Valeur estimée
909 900 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 215,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 210,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 800 $
Rôle antérieur 517 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584324564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
552 300 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
82025584324564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 75 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 240 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge +4 105 $ | 841 834 $ Poids 91 % |
| 2 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 474 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 922 053 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 723 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 868 510 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 730 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +71 341 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 1 055 277 $ Poids 59 % |
| 5 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 562 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +61 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 762 $ Poids 51 % |
| 6 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −56 198 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 080 274 $ Poids 41 % |
| 7 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +70 907 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 027 116 $ Poids 41 % |
| 8 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 904 812 $ Poids 39 % |
| 9 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 638 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −61 696 $ · Ajust. âge +50 655 $ | 986 012 $ Poids 39 % |
| 10 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 575 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +89 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 104 $ Poids 37 % |
| 11 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 896 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 819 846 $ Poids 36 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 631 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 1 052 359 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.