16 Chemin ROC OUEST · Chelsea
Valeur estimée
840 500 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 174,5 m² · constr. 1995 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 462 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584325437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
82025584325437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 66 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 607 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −34 142 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 973 732 $ Poids 76 % |
| 2 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 452 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 818 209 $ Poids 72 % |
| 3 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 595 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge +19 213 $ | 834 586 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 741 390 $ Poids 59 % |
| 5 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 921 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −31 377 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 947 958 $ Poids 55 % |
| 6 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +37 084 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 771 783 $ Poids 45 % |
| 7 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 356 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 1 000 740 $ Poids 42 % |
| 8 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −26 432 $ · Ajust. âge +76 855 $ | 934 387 $ Poids 39 % |
| 9 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 591 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −33 569 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 778 977 $ Poids 32 % |
| 10 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 015 $ Poids 31 % |
| 11 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 998 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +78 698 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 942 750 $ Poids 30 % |
| 12 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +61 046 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 852 587 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.