20 Chemin ROC OUEST · Chelsea
Valeur estimée
795 000 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 147 m² · constr. 1991 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 422 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584326404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
82025584326404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 59 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 531 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 603 497 $ Poids 72 % |
| 2 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 695 300 $ Poids 50 % |
| 3 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 784 337 $ Poids 49 % |
| 4 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 853 287 $ Poids 47 % |
| 5 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 390 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −55 571 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 745 723 $ Poids 44 % |
| 6 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge −149 580 $ | 1 681 961 $ Poids 41 % |
| 7 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 841 479 $ Poids 38 % |
| 8 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 771 833 $ Poids 37 % |
| 9 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +85 654 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 113 914 $ Poids 35 % |
| 10 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 904 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 662 763 $ Poids 32 % |
| 11 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −35 047 $ · Ajust. âge −15 326 $ | 818 568 $ Poids 30 % |
| 12 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +65 668 $ | 845 659 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.