111 Chemin JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 182,9 m² · constr. 1989 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 430 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584326965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
82025584326965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 57 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 520 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 966 409 $ Poids 86 % |
| 2 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 411 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 813 991 $ Poids 70 % |
| 3 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 571 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −3 842 $ | 828 856 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 979 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 757 309 $ Poids 65 % |
| 5 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 907 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 940 961 $ Poids 60 % |
| 6 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 523 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 600 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 847 390 $ Poids 60 % |
| 7 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +52 585 $ | 928 316 $ Poids 43 % |
| 8 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 280 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 004 018 $ Poids 42 % |
| 9 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 970 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +56 078 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 769 328 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 511 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 773 506 $ Poids 39 % |
| 11 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 633 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −49 787 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 050 470 $ Poids 28 % |
| 12 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +49 966 $ · Ajust. âge −22 989 $ | 895 918 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.