12 Chemin SARAH · Chelsea
Valeur estimée
953 200 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 227,3 m² · constr. 1999 · terrain 5 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 413,9 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 000 $
Rôle antérieur 534 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584328874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
598 500 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
82025584328874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 341 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 909 919 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 574 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 899 578 $ Poids 83 % |
| 3 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 679 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 808 $ · Ajust. âge +53 940 $ | 986 748 $ Poids 75 % |
| 4 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 776 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 107 536 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 325 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +100 387 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 1 127 411 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 228 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −40 638 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 048 515 $ Poids 57 % |
| 7 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 971 064 $ Poids 53 % |
| 8 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 770 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +99 072 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 096 906 $ Poids 41 % |
| 9 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 699 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +84 564 $ · Ajust. âge +34 583 $ | 958 857 $ Poids 38 % |
| 10 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 280 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 024 945 $ Poids 37 % |
| 11 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 221 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge +17 740 $ | 1 116 145 $ Poids 37 % |
| 12 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 463 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +51 615 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 198 622 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.