11 Chemin ASHLEY · Chelsea
Valeur estimée
950 900 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 196,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 283,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 283,2 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 700 $
Rôle antérieur 532 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584329236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
593 100 $
Rôle antérieur
532 500 $
ID provincial
82025584329236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 238 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 086 217 $ Poids 93 % |
| 2 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 686 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 061 448 $ Poids 69 % |
| 3 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 791 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 532 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 956 368 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 843 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 782 324 $ Poids 66 % |
| 5 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 183 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +47 783 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 911 126 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 284 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 622 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 853 378 $ Poids 61 % |
| 7 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 802 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +69 165 $ | 929 089 $ Poids 57 % |
| 8 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 874 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 985 230 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 694 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −52 726 $ · Ajust. âge +77 995 $ | 879 600 $ Poids 55 % |
| 10 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 198 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 844 301 $ Poids 45 % |
| 11 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 988 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 947 812 $ Poids 42 % |
| 12 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 363 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 169 442 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.