69 Chemin JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
908 700 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 268,2 m² · constr. 1982 · terrain 4 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 466,4 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 469 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584330187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
82025584330187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 75 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 270 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +78 816 $ · Ajust. âge −28 735 $ | 904 412 $ Poids 62 % |
| 2 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 891 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 741 $ Poids 60 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 039 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 930 089 $ Poids 43 % |
| 4 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +34 912 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 1 045 779 $ Poids 40 % |
| 5 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +110 378 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 097 954 $ Poids 28 % |
| 6 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +68 872 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 205 344 $ Poids 28 % |
| 7 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge −62 940 $ | 1 021 110 $ Poids 20 % |
| 8 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 875 187 $ Poids 19 % |
| 9 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +46 599 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 014 337 $ Poids 18 % |
| 10 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −118 550 $ | 1 183 921 $ Poids 18 % |
| 11 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −65 279 $ · Ajust. âge −140 850 $ | 1 318 679 $ Poids 17 % |
| 12 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 496 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 977 096 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.