65 Chemin JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
946 300 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 238,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 286,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 286,5 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 700 $
Rôle antérieur 547 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584330948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
602 100 $
Rôle antérieur
547 800 $
ID provincial
82025584330948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 234 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +4 105 $ | 882 519 $ Poids 89 % |
| 2 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 414 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 985 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 969 470 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 908 922 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 826 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −48 957 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 845 758 $ Poids 46 % |
| 5 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +42 103 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 069 679 $ Poids 43 % |
| 6 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 997 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge +50 655 $ | 1 027 204 $ Poids 42 % |
| 7 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 133 602 $ Poids 32 % |
| 8 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 951 665 $ Poids 22 % |
| 9 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 988 719 $ Poids 21 % |
| 10 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 1000 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +55 280 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 1 099 054 $ Poids 21 % |
| 11 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +68 637 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 035 910 $ Poids 19 % |
| 12 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 539 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 1 000 481 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.