68 Chemin JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 139,4 m² · constr. 1987 · terrain 5 381,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 381,3 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 700 $
Rôle antérieur 456 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584331276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
82025584331276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 62 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 606 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 026 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 766 516 $ Poids 56 % |
| 3 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 928 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 817 274 $ Poids 49 % |
| 4 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 824 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 739 095 $ Poids 46 % |
| 5 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 967 m · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 461 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 688 461 $ Poids 43 % |
| 6 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 807 882 $ Poids 41 % |
| 7 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +49 168 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 827 699 $ Poids 37 % |
| 8 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 865 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +47 595 $ | 646 502 $ Poids 35 % |
| 9 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 802 779 $ Poids 30 % |
| 10 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −42 285 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 667 389 $ Poids 28 % |
| 11 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 834 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +62 197 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 753 914 $ Poids 27 % |
| 12 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +81 298 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 861 633 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.