84 Chemin JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
984 100 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 262,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 435,5 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 100 $
Rôle antérieur 567 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584332312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
625 100 $
Rôle antérieur
567 500 $
ID provincial
82025584332312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 82 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 154 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +68 417 $ · Ajust. âge +4 105 $ | 926 853 $ Poids 69 % |
| 2 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 838 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 881 060 $ Poids 61 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 921 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 710 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 952 960 $ Poids 53 % |
| 4 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 407 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 654 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 1 021 139 $ Poids 50 % |
| 5 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 855 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +50 655 $ | 1 072 090 $ Poids 47 % |
| 6 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +55 241 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 191 713 $ Poids 35 % |
| 7 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +97 406 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 124 981 $ Poids 27 % |
| 8 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 1 051 178 $ Poids 24 % |
| 9 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 520 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 002 720 $ Poids 21 % |
| 10 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 882 358 $ Poids 17 % |
| 11 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 246 $ Poids 16 % |
| 12 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −100 767 $ | 1 188 871 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.