4 Place JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
834 500 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 158,9 m² · constr. 2006 · terrain 5 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 630,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 456 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584332517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
82025584332517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 65 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 772 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −30 522 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 825 522 $ Poids 53 % |
| 2 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 518 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +65 287 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 675 853 $ Poids 53 % |
| 3 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 884 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +36 798 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 935 950 $ Poids 47 % |
| 4 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 854 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 854 546 $ Poids 46 % |
| 5 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +47 601 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 812 241 $ Poids 45 % |
| 6 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 491 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −56 513 $ · Ajust. âge +61 480 $ | 844 678 $ Poids 44 % |
| 7 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 775 833 $ Poids 42 % |
| 8 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 896 793 $ Poids 41 % |
| 9 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 896 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −73 889 $ · Ajust. âge +90 963 $ | 986 647 $ Poids 40 % |
| 10 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 123 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 711 827 $ Poids 37 % |
| 11 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 665 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −48 100 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 1 010 814 $ Poids 29 % |
| 12 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 808 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +37 104 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 684 301 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.