99 Chemin JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
940 600 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 185 m² · constr. 1993 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 557 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584334073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
617 000 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
82025584334073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 78 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 731 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 990 910 $ Poids 77 % |
| 2 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 511 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 848 557 $ Poids 70 % |
| 3 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 423 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 134 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 869 836 $ Poids 66 % |
| 4 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 601 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 833 011 $ Poids 63 % |
| 5 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 761 288 $ Poids 56 % |
| 6 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 964 649 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 493 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 1 018 413 $ Poids 39 % |
| 8 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 724 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 790 013 $ Poids 35 % |
| 9 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +68 765 $ | 949 046 $ Poids 35 % |
| 10 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +60 827 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 788 376 $ Poids 34 % |
| 11 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 822 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −44 991 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 073 966 $ Poids 26 % |
| 12 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 985 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +86 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 722 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.