100 Chemin JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
973 200 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 195,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 900 $
Rôle antérieur 565 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584334797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
637 900 $
Rôle antérieur
565 400 $
ID provincial
82025584334797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 363 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 446 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 954 454 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 695 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 083 923 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 443 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +69 165 $ | 927 233 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 176 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −54 368 $ · Ajust. âge +77 995 $ | 877 958 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 780 618 $ Poids 55 % |
| 6 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 607 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +45 888 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 909 232 $ Poids 55 % |
| 7 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 672 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 253 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 851 747 $ Poids 51 % |
| 8 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 059 224 $ Poids 50 % |
| 9 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 697 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 842 798 $ Poids 37 % |
| 10 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 473 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +44 283 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 1 112 247 $ Poids 35 % |
| 11 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 983 280 $ Poids 34 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 620 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie −34 760 $ · Ajust. âge +57 655 $ | 1 088 844 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.