103 Chemin JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
1 165 300 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 339,7 m² · constr. 1992 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 900 $
Rôle antérieur 638 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584335102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
719 900 $
Rôle antérieur
638 500 $
ID provincial
82025584335102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 90 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +90 400 $ | 1 207 400 $ Poids 61 % |
| 2 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 833 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +98 496 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 1 001 111 $ Poids 33 % |
| 3 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −67 691 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 544 569 $ Poids 32 % |
| 4 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +75 750 $ · Ajust. âge +56 780 $ | 933 323 $ Poids 12 % |
| 5 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +48 377 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 131 452 $ Poids 12 % |
| 6 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +107 475 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 206 267 $ Poids 12 % |
| 7 | 146, chemin River, Cantley 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (2 497 $/m²) 380,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −50 822 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 988 231 $ Poids 10 % |
| 8 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +105 066 $ · Ajust. âge −84 510 $ | 1 545 364 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.