116 Chemin JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
964 200 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 276 m² · constr. 1994 · terrain 4 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 500 $
Rôle antérieur 546 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584336867800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
605 500 $
Rôle antérieur
546 800 $
ID provincial
82025584336867800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 807 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 916 472 $ Poids 64 % |
| 2 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 461 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 175 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 994 025 $ Poids 57 % |
| 3 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 398 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +49 319 $ · Ajust. âge +69 075 $ | 1 115 447 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 383 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +93 047 $ · Ajust. âge +20 525 $ | 967 903 $ Poids 52 % |
| 5 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 966 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +87 525 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 223 997 $ Poids 43 % |
| 6 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 323 $ Poids 32 % |
| 7 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 884 $ Poids 24 % |
| 8 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 890 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +63 460 $ | 863 168 $ Poids 24 % |
| 9 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 702 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 900 801 $ Poids 23 % |
| 10 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 092 355 $ Poids 21 % |
| 11 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −39 921 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 051 604 $ Poids 13 % |
| 12 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −46 696 $ · Ajust. âge −70 425 $ | 1 407 687 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.