112 Chemin JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
833 300 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 161,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 457 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584336923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
82025584336923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 65 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 489 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 787 405 $ Poids 65 % |
| 2 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 929 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 739 039 $ Poids 58 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 535 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −67 010 $ · Ajust. âge +33 513 $ | 936 077 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 928 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 006 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 716 944 $ Poids 54 % |
| 5 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 379 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +71 494 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 646 060 $ Poids 52 % |
| 6 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 476 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −50 945 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 804 136 $ Poids 49 % |
| 7 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 865 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +44 050 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 904 202 $ Poids 45 % |
| 8 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +53 932 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 818 573 $ Poids 43 % |
| 9 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +34 313 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 888 807 $ Poids 40 % |
| 10 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 994 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −63 248 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 911 462 $ Poids 38 % |
| 11 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 817 861 $ Poids 37 % |
| 12 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 326 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −41 229 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 963 385 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.