41 Chemin ROC EST · Chelsea
Valeur estimée
927 300 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 217,5 m² · constr. 1998 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 000 $
Rôle antérieur 515 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584338290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
82025584338290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 77 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 365 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 892 159 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 503 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +36 945 $ | 877 593 $ Poids 84 % |
| 3 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 599 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +49 445 $ | 961 415 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 369 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +75 418 $ · Ajust. âge +52 663 $ | 1 097 654 $ Poids 69 % |
| 5 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 856 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −52 372 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 084 100 $ Poids 53 % |
| 6 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 619 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +64 351 $ · Ajust. âge +30 740 $ | 934 802 $ Poids 48 % |
| 7 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 945 774 $ Poids 48 % |
| 8 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 847 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +74 860 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 068 069 $ Poids 47 % |
| 9 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 282 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −58 740 $ · Ajust. âge +87 495 $ | 1 025 807 $ Poids 46 % |
| 10 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 856 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 928 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 822 878 $ Poids 45 % |
| 11 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 290 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +13 305 $ | 1 091 189 $ Poids 38 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 365 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +38 245 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 860 541 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.