61 Chemin JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
831 300 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 184,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 573,2 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 455 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584340609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
82025584340609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 65 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 482 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −3 842 $ | 832 775 $ Poids 71 % |
| 2 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 359 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 560 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 851 430 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 971 250 $ Poids 59 % |
| 4 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 975 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 817 990 $ Poids 49 % |
| 5 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 760 909 $ Poids 44 % |
| 6 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 945 655 $ Poids 36 % |
| 7 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 856 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 008 854 $ Poids 31 % |
| 8 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 677 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +85 898 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 855 839 $ Poids 30 % |
| 9 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 884 641 $ Poids 29 % |
| 10 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −79 426 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 943 149 $ Poids 28 % |
| 11 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 776 679 $ Poids 26 % |
| 12 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +60 375 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 773 624 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.