64 Chemin JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
830 700 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 179 m² · constr. 1983 · terrain 5 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 374,6 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 445 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584341039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
82025584341039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 65 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 471 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −26 898 $ | 797 757 $ Poids 70 % |
| 2 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 974 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 927 747 $ Poids 62 % |
| 3 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 349 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 892 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 812 128 $ Poids 56 % |
| 4 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 865 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 783 881 $ Poids 55 % |
| 5 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 749 918 $ Poids 47 % |
| 6 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 903 575 $ Poids 39 % |
| 7 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 750 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 994 093 $ Poids 34 % |
| 8 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 768 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +71 903 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 820 245 $ Poids 33 % |
| 9 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +47 260 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 756 934 $ Poids 32 % |
| 10 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 845 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +90 785 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 908 037 $ Poids 31 % |
| 11 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 974 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +77 578 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 891 646 $ Poids 28 % |
| 12 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 850 602 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.