3 Chemin ABRI-DU-BOIS · Chelsea
Valeur estimée
922 300 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 217,4 m² · constr. 1987 · terrain 4 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 392 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 700 $
Rôle antérieur 513 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584341668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
544 800 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
82025584341668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 77 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 299 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 758 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 126 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −8 210 $ | 832 256 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 951 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 858 778 $ Poids 64 % |
| 4 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 422 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +64 145 $ · Ajust. âge −11 527 $ | 892 328 $ Poids 53 % |
| 5 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 984 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +75 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 737 $ Poids 48 % |
| 6 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 007 341 $ Poids 45 % |
| 7 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 906 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −58 925 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 974 968 $ Poids 33 % |
| 8 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 739 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 822 689 $ Poids 31 % |
| 9 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −52 611 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 083 861 $ Poids 30 % |
| 10 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +74 613 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 016 947 $ Poids 28 % |
| 11 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 916 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 1 042 195 $ Poids 28 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 992 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +38 078 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 824 624 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.