7 Chemin ABRI-DU-BOIS · Chelsea
Valeur estimée
845 400 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 211,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 766,5 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 424 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584342625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
82025584342625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 275 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 913 123 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 65 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge +4 105 $ | 834 171 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 889 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 352 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 860 898 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 395 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +52 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 099 $ Poids 59 % |
| 5 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 922 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +60 640 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 1 044 576 $ Poids 55 % |
| 6 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 009 369 $ Poids 42 % |
| 7 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 937 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 811 887 $ Poids 37 % |
| 8 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 841 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +80 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 263 $ Poids 34 % |
| 9 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +60 530 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 016 740 $ Poids 33 % |
| 10 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 845 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −69 454 $ · Ajust. âge +50 655 $ | 978 254 $ Poids 30 % |
| 11 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 856 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 1 043 565 $ Poids 29 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 930 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 824 854 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.