7 Chemin LILAS · Chelsea
Valeur estimée
899 800 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 225 m² · constr. 1989 · terrain 4 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 508 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 487 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584343592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
516 700 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
82025584343592900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 19 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 331 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 260 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 936 908 $ Poids 91 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 806 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 880 851 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 840 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +94 527 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 1 073 676 $ Poids 47 % |
| 5 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 369 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +79 820 $ · Ajust. âge −3 842 $ | 915 689 $ Poids 46 % |
| 6 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 763 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −44 886 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 998 216 $ Poids 43 % |
| 7 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 034 638 $ Poids 39 % |
| 8 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −34 436 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 102 035 $ Poids 38 % |
| 9 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 141 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 837 091 $ Poids 30 % |
| 10 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 775 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 1 066 979 $ Poids 29 % |
| 11 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 919 231 $ Poids 29 % |
| 12 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +93 389 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 044 974 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.