16 Chemin LILAS · Chelsea
Valeur estimée
920 100 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 203,1 m² · constr. 1992 · terrain 4 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 606,4 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 900 $
Rôle antérieur 535 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584344281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
588 500 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
82025584344281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 76 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 299 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 903 827 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 102 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −39 955 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 826 691 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 758 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +38 728 $ · Ajust. âge +23 938 $ | 1 032 239 $ Poids 70 % |
| 4 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 391 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge +7 685 $ | 882 047 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 728 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 937 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 853 613 $ Poids 61 % |
| 6 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 639 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 795 589 $ Poids 48 % |
| 7 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 684 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +62 517 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 867 461 $ Poids 45 % |
| 8 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +39 283 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 004 742 $ Poids 44 % |
| 9 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 765 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 816 992 $ Poids 35 % |
| 10 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −37 779 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 999 797 $ Poids 32 % |
| 11 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 690 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −13 305 $ | 1 034 426 $ Poids 32 % |
| 12 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 545 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +64 388 $ · Ajust. âge −85 975 $ | 1 059 952 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.