12 Chemin LILAS · Chelsea
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 149,1 m² · constr. 1985 · terrain 4 902,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 902,2 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 356 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584344862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
82025584344862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 45 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 317 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 759 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 324 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 898 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 789 262 $ Poids 61 % |
| 3 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 740 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 835 527 $ Poids 58 % |
| 4 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 890 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 824 651 $ Poids 50 % |
| 5 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 689 323 $ Poids 49 % |
| 6 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 846 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 755 300 $ Poids 49 % |
| 7 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 701 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −51 151 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 728 243 $ Poids 41 % |
| 8 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 646 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 659 049 $ Poids 37 % |
| 9 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +44 633 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 677 674 $ Poids 35 % |
| 10 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +77 726 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 849 032 $ Poids 31 % |
| 11 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 832 800 $ Poids 29 % |
| 12 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 889 419 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.