108 Chemin JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
1 014 600 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 281,6 m² · constr. 1993 · terrain 4 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 726,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 200 $
Rôle antérieur 580 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584345068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
637 600 $
Rôle antérieur
580 100 $
ID provincial
82025584345068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 751 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 920 657 $ Poids 65 % |
| 2 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 555 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 323 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 000 023 $ Poids 50 % |
| 3 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 502 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +59 664 $ · Ajust. âge +64 470 $ | 1 121 186 $ Poids 49 % |
| 4 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +100 917 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 237 388 $ Poids 36 % |
| 5 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 007 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 106 762 $ Poids 27 % |
| 6 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 971 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +60 120 $ | 866 583 $ Poids 22 % |
| 7 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 806 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +42 215 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 908 452 $ Poids 20 % |
| 8 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 102 369 $ Poids 19 % |
| 9 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −33 354 $ · Ajust. âge −77 467 $ | 1 413 986 $ Poids 13 % |
| 10 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −32 159 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 055 142 $ Poids 13 % |
| 11 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +41 198 $ · Ajust. âge −82 985 $ | 1 249 652 $ Poids 12 % |
| 12 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 935 852 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.