104 Chemin JUNIPER · Chelsea
Valeur estimée
932 500 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 193,3 m² · constr. 1994 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 800 $
Rôle antérieur 559 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584345083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
614 800 $
Rôle antérieur
559 700 $
ID provincial
82025584345083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 78 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 630 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge +33 513 $ | 1 016 845 $ Poids 81 % |
| 2 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 371 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 486 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 891 979 $ Poids 81 % |
| 3 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 433 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 869 519 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 230 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −57 835 $ · Ajust. âge +20 525 $ | 817 021 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 997 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 777 017 $ Poids 60 % |
| 6 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 567 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +41 889 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 854 132 $ Poids 58 % |
| 7 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 989 780 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 604 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 697 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 844 153 $ Poids 49 % |
| 9 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 636 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 807 125 $ Poids 39 % |
| 10 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 417 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +39 447 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 1 044 061 $ Poids 37 % |
| 11 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +72 810 $ | 971 073 $ Poids 36 % |
| 12 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +79 595 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 810 720 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.