3 Chemin SARAH · Chelsea
Valeur estimée
866 300 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 196,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 445,6 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 200 $
Rôle antérieur 471 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584348079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
82025584348079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 70 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 300 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +33 513 $ | 1 025 253 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 617 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 469 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 898 996 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 765 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 783 271 $ Poids 69 % |
| 4 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 619 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 876 325 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 281 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 716 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 850 134 $ Poids 62 % |
| 6 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 870 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 997 933 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 558 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −51 814 $ · Ajust. âge +20 525 $ | 823 042 $ Poids 60 % |
| 8 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 358 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +48 835 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 861 079 $ Poids 59 % |
| 9 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge +72 810 $ | 978 223 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 313 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 812 636 $ Poids 44 % |
| 11 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 146 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +47 846 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 1 052 460 $ Poids 38 % |
| 12 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 745 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +87 057 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 818 182 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.