36 Chemin FERGUSON · Chelsea
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 208,9 m² · constr. 1978 · terrain 5 041,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 041,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 416 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584348548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
82025584348548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 602 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 853 229 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 250 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 426 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 806 024 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 292 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +53 506 $ · Ajust. âge −43 087 $ | 979 992 $ Poids 81 % |
| 4 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 574 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −29 374 $ · Ajust. âge −45 155 $ | 779 803 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 699 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 631 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 806 581 $ Poids 60 % |
| 6 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 590 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +46 613 $ · Ajust. âge −46 110 $ | 840 214 $ Poids 56 % |
| 7 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 925 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +53 612 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 968 197 $ Poids 51 % |
| 8 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 418 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +74 726 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 828 570 $ Poids 46 % |
| 9 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 898 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −72 938 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 063 534 $ Poids 43 % |
| 10 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 095 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 833 705 $ Poids 41 % |
| 11 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 325 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 781 178 $ Poids 41 % |
| 12 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +48 098 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 940 152 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.