30 Chemin FERGUSON · Chelsea
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 201,4 m² · constr. 1976 · terrain 4 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 799,5 m²
Frontage
105,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 406 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584349678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
82025584349678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 58 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 205 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +34 397 $ · Ajust. âge −52 662 $ | 951 308 $ Poids 90 % |
| 2 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 687 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 828 292 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 158 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 017 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 784 133 $ Poids 73 % |
| 4 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 645 m · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 417 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 792 367 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 667 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −43 057 $ · Ajust. âge −53 365 $ | 757 909 $ Poids 63 % |
| 6 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 667 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 817 060 $ Poids 59 % |
| 7 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 893 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 949 667 $ Poids 57 % |
| 8 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 405 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +58 939 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 805 482 $ Poids 54 % |
| 9 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 813 $ Poids 47 % |
| 10 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 251 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 762 153 $ Poids 44 % |
| 11 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 853 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 808 547 $ Poids 39 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 236 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge −84 265 $ | 959 907 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.